プレステージ大久保駅前

  • 兵庫県明石市大久保町駅前一丁目

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 9階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
2,300万円
36.4万円/㎡
相場
2,282万円
36.1万円/㎡
1,543
2,035
2,528
3,020
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,035万円〜2,528万円
32.2万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレステージ大久保駅前
2,300万円（36.4万円/㎡）/ 4階 / 63.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,300万円36.4万円4階 63.18㎡ 3LDK南東
2026/03/022,600万円41.2万円4階 63.18㎡ 3LDK南東
2025/10/281,903万円33.5万円4階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/10/202,499万円44.8万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2025/09/132,580万円46.3万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2025/04/252,480万円44.5万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2025/04/101,990万円35.7万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2024/12/281,880万円32.8万円8階 57.25㎡ 3LDK南西
2024/10/042,280万円40.9万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2024/07/292,290万円38.5万円0階 59.5㎡ 3LDK南西
2024/06/142,280万円38.3万円3階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/04/112,380万円40.0万円3階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/02/252,380万円40.0万円3階 59.5㎡ 3LDK南西
2023/11/032,480万円41.7万円3階 59.5㎡ 2LDK南西
2023/10/142,580万円43.4万円3階 59.5㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,300万円36.4万円63.18㎡3LDK4階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2026/05/30アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 2,090万円28.7万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年61戸RC
2026/03/05ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,980万円28.3万円70㎡2LDK9階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/02/22プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,680万円29.4万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2026/05/26リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円29.5万円63.75㎡3LDK4階 / 10階建 南2003年75戸RC
2025/01/27リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,980万円28.2万円70.09㎡3LDK5階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2024/05/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,790万円28.4万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2024/06/05プレステージ明石大久保3
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 1,680万円29.2万円57.48㎡3LDK8階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2024/08/02ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,980万円38.2万円77.91㎡4LDK5階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2026/05/30ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,380万円31.6万円75.24㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2025/02/25ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,899万円40.2万円72.04㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2002年90戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC
2025/07/01M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 3,099万円43.3万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、明石市では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は明石市の平均と比較して28.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-9.2%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ大久保駅前
所在地兵庫県明石市大久保町駅前一丁目
交通山陽本線大久保駅徒歩2分
築年月1998年
階数9階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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